新闻背景
浙江林女士5年前在自己的老家买了一栋别墅，因为常年在杭州工作，所以一直没有在别墅居住。由于考虑到可能长期不住，买房后不久，林女士将钥匙留给了物业，由物业帮忙定期对房子进行采光通风。
2019年林女士正在杭州的家中看电视的时候，突然发现自己的别墅竟然成了电视剧女主角的家。后林女士发现别墅内多处设施损坏，于是林女士将物业公司、影视公司以及电视剧播出平台告上法庭。
那么，该案件中谁应该承担责任？林女士应该怎样追讨自己的损失？
律师分析
未经许可使用他人住宅应承担侵权责任
岳屾山律师认为，房屋所有权人对自己的房屋有权使用、处分和获得相应的收益。比如，可以把房屋出租或者提供给剧组使用，这是业主或者房屋所有权人的权利。如果没有获得业主的授权，任何人都没有权利对房屋进行使用和出租。
在这个案件中，虽然业主把房屋的钥匙交给了物业公司，但只有在着火、漏水等紧急情况发生时，物业才可以进入房屋进行相应的救急或处理。把钥匙给物业并不等于允许物业可以随意进入住宅，随意使用，更不等于允许物业利用房屋出租获益。显而易见，不管前一个物业公司还是后一个物业公司，如果是在没有获得业主授权的情况下，私自把业主的房屋提供给剧组使用并获益，都属于侵权行为，应当承担相应的责任。同时，物业公司应该将出租房屋的收益支付给业主，并对造成的损失进行相应的赔偿。
至于剧组是否应该担责，需要具体分析，比如要看剧组是不是善意的，是否知道该房屋已经售出、而物业并没有获得业主的相应授权等。如果剧组知道该房屋已经售出，但是物业提供了虚假的业主授权，那么剧组有理由认为物业公司有权利把房屋提供给他们使用，这时剧组不构成侵权，否则，剧组有可能会构成共同侵权，与物业公司共同承担赔偿责任。
一般来讲，播出平台在侵权过程中可能并不会存在过错，也没有参与其中，所以不会承担相应的侵权责任。
