定金

违约金

违约金也是一个规范的法律概念。商品房交易中，买卖双方可以约定当一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

但是，如果买卖合同同时约定了定金和违约金，应当选择适用定金条款或违约金条款，而不能同时主张。